Kiểm định nâng tầng nhà dân dụng ở Gò Vấp

Hotline tư vấn 8h -17h30 ( T2-T7 & Các ngày Lễ )

0964 06 99 44


- THIẾT KẾ, THI CÔNG, GIÁM SÁT

- KIỂM ĐỊNH, THÍ NGHIỆM VLXD

- THẨM TRA THIẾT KẾ

- KINH NGHIỆM HƠN 300+ DỰ ÁN

CHỨNG CHỈ NĂNG LỰC XÂY DỰNG CẤP II

----

XIN CÁM ƠN !

BÁO CÁO KIỂM ĐỊNH

CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH

 

Công trình:

NHÀ Ở TƯ NHÂN.

Địa điểm:

285/23 PHẠM VĂN CHIÊU, PHƯỜNG 14, QUẬN GÒ VẤP, TPHCM

Chủ đầu tư:

ÔNG VÕ TẤN HUY

Đơn vị khảo sát:

CÔNG TY CỔ PHẦN KỸ THUẬT XÂY DỰNG BÁCH KHOA.

 

I. GIỚI THIỆU HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH – MỤC ĐÍCH KIỂM ĐỊNH:

  • Hiện trạng công trình: 3 tầng

+ Chiều dài: 16 m

+ Chiều rộng: 4 m

  • Công trình được che chắn bởi các công trình xung quanh. Hai bên công trình là 1 căn nhà 3 tầng và 1 căn nhà 2 tầng, đường giao thông phía trước nhà.

Hình 1: Hiện trạng công trình

 

Chủ đầu tư muốn kiểm định để kiểm tra lại chất lượng nhà ở để nâng tầng. Chính vì vậy, để đảm bảo quá trình cải tạo và vận hành sử dụng sau này được đảm bảo an toàn thì rất cần thiết được kiểm tra độc lập bởi đơn vị khảo sát, đánh giá hiện trạng có năng lực và uy tín nhằm giúp chủ đầu tư và các đơn vị liên quan có thông tin để đưa ra phương án xử lý phù hợp, đảm bảo chất lượng của công trình trong quá trình vận hành sử dụng.

 

II. NỘI DUNG THỰC HIỆN:

Nội dung, khối lượng công việc thực hiện Căn cứ Hợp đồng số 2007/2021/02/BKEC-HĐ-KĐ ký ngày 20/07/2021 giữa Ông Võ Tấn Huy và Công ty Cổ phần Kỹ thuật Xây dựng Bách Khoa.

 

STT

Nội dung công việc

1

Kiểm định chất lượng công trình nâng tầng nhà ở tư nhân diện tích 4x16m2 ( 3 tầng)

2

Khảo sát hiện trạng công trình.

3

Đo đạc kích thước công trình để lên  hình.

4

Tổng hợp các lỗi công trình.

5

Kiểm tra cường độ  tông bằng phương pháp khoan nén mẫu sàn hoặc

bật nẩy.

6

Xác định đường kính  số lượng cốt thép trong cộtdầm.

7

Tổng hợp tính toánlập báo cáokết luận. 

 

III. KẾT QUẢ KIỂM ĐỊNH:

 

Hình ảnh đo đạc, siêu âm kết cấu: 

Sau khi xem xét các văn bản liên quan của công trình cũng như việc kiểm định tại hiện trường, Công Ty Cổ Phần Kỹ Thuật Xây Dựng Bách Khoa (BKEC) có những nhận xét và đánh giá như sau:

a) Quan sát, kiểm tra hiện trạng của hạng mục công trình:

  • Quy mô hiện trạng công trình: 3 tầng.
  • Kết cấu hiện trạng: hệ móng băng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, tường gạch, mái.
  • Chiều cao tầng 1: 3.5m
  • Chiều cao tầng 2, 3: 3.2 m

b) Kết quả khảo sát tổng thể công trình.

  • Sau khi khảo sát và đo đạt hiện trạng, đơn vị kiểm định có các thống kê như sau:


BẢNG THỐNG KÊ LỖI CÔNG TRÌNH

VỊ TRÍ

 

MÔ TẢ

GHI CHÚ

Tầng 1

- Bếp

- Bông tróc bề mặt, lớp sơn bề mặt tường bị xuống cấp.

(1)

Tầng 2

 

- Khu vực cầu thang

 

- Tường trục 3

 

 

- Tường trục 6

  

 

- Trần trục 5-6

- Bông tróc bề mặt chân tường

  Nước sơn bị xuống cấp

- Nứt tường: Số lượng vết nứt: 03, tổng chiều dài các vết nứt >2m.

- Thấm tường nặng, vết thấm xẩm màu và xuất hiện rêu bám.

- Thấm trần

 

 

(2)

 

 

Tầng 3

- Tường trục 6-7/B

- Bị thấm

(3)

Mái

 

- Có dấu hiệu xuống cấp, xuất hiện các vết nứt hình mạng nhện trên mái.

- Sê nô bị thấm.

 

 

(4)

 

 

(1)

 

 

(2)

 

(3)

 

(4)

IV.  KẾT QUẢ KIỂM TRA SỐ LƯỢNG VÀ ĐƯỜNG KÍNH CỐT THÉP

 

1. Tiến hành kiểm tra cốt thép cấu kiện chịu lực chính của hạng mục công trình bằng phương pháp đục tỉa lớp bê tông bảo vệ.

 

2.  Kiểm tra khả năng chịu lực kết cấu hiện trạng theo phương án cải tạo của cdt thành 4 tầng và mái BTCT :

  • Mục đích:

Tính toán kiểm tra khả năng an toàn chịu lực của kết cấu hiện hữu với công năng sử dụng các sàn tầng theo yêu cầu của Chủ đầu tư.

  • Phương pháp tính toán:

Sử dụng phần mềm Etabs 2018 để mô hình tính toán và kiểm tra nội lực của công trình với các trường hợp tải trọng đặt vào công trình: tĩnh tải, hoạt tải, lấy kết quả nội lực để kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu.

Sử dụng các bảng tính được lập trên Exel để tính toán kiểm tra khả năng chịu lực của các cấu kiện công trình.

  • Kết quả tính toán (Chi tiết xem phụ lục 2 đính kèm):

Kết cấu khung BTCT của hạng mục công trình không đảm bảo khả năng an toàn chịu lực sau khi nâng tầng với hoạt tải tiêu chuẩn sử dụng khu nhà ở là 200kg/m²; hoạt tải tiêu chuẩn sử dụng trên sàn mái bằng bê tông cho khu vực không sử dụng là 75kg/m² .

 

 

V. KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ:

 

Căn cứ vào kết quả kiểm định tại hiện trường và kết quả tính toán kiểm tra khả năng chịu lực của công trình, Công Ty Cổ Phần Kỹ Thuật Xây Dựng Bách Khoa có những nhận xét như sau:

V.1. KẾT LUẬN:

a) Kiểm tra kết cấu móng:

  • Móng hiện trạng đảm bảo khả năng chịu lực khi nâng tầng. (Chi tiết xem Phụ lục 3)

b) Kiểm tra khả năng chịu lực của hệ cột BTCT:

  • Cột bê tông cốt thép hiện trạng không đủ khả năng chịu lực sau khi nâng tầng tại vị trí tầng 1 và tầng 2 . (Chi tiết xem phụ lục 2)

V.2. KIẾN NGHỊ:

  • Hệ cột không đủ khả năng chịu lực, cần tăng tiết diện cột, tiết diện cốt thép chịu lực để đảm bảo cột đủ khả năng chịu lực sau khi nâng tầng.
  • Các hoạt động cải tạo tác động đến tường bao công trình, hiện tại là khung chịu lực chính công trình rất dễ gây nguy hiểm cho công trình, cần đưa ra biện pháp thi công trước khi cải tạo công trình để tránh các rủi ro trong quá trình thi công cải tạo cho công trình.

 

VI. Hình ảnh đo đạc kích thước hình học và kiểm tra cường độ bê tông: 

 

Hình ảnh kiểm tra cường độ bê tông bằng súng bật nẩy

 

Qúy khách có nhu cầu về kiểm định, thẩm tra dự toán, nâng tầng tại BKEC xin vui lòng để lại liên hệ hoặc liên hệ trực tiếp với Hotline số 0694069944 để được nhân viên hỗ trợ nhanh nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG BÁCH KHOA  VỚI 12 NĂM KINH NGHIỆM TRONG CÁC LĨNH VỰC VỀ XÂY DỰNG - KIỂM ĐỊNH - THIẾT KẾ - THI CÔNG CHÚNG TÔI KHẲNG ĐỊNH ĐEM ĐẾN CHO KHÁCH HÀNG SỰ HÀI LÒNG VỀ CHẤT LƯỢNG CŨNG NHƯ DỊCH VỤ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG TẠI BKEC

Xin chân thành cảm ơn!

 

Zalo
Hotline tư vấn: 0964 06 99 44